Infographic

พามาเบิ่ง 4 มหาลัยดังในอีสาน ..ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทยมีมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงและมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาการศึกษาและวิจัย สี่มหาวิทยาลัยที่โดดเด่น ได้แก่ มหาวิทยาลัยขอนแก่น มหาวิทยาลัยมหาสารคาม มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี และมหาวิทยาลัยอุบลราชธานี.มหาวิทยาลัยขอนแก่น (มข.)ก่อตั้งเมื่อวันที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2509 เป็นมหาวิทยาลัยแห่งแรกในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีชื่อเสียงด้านการวิจัยและการเรียนการสอนในหลากหลายสาขา โดยเฉพาะด้านการแพทย์ วิศวกรรมศาสตร์ วิทยาศาสตร์ และเกษตรศาสตร์ คณะแพทยศาสตร์ของมหาวิทยาลัยขอนแก่นเป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวาง โดยมีโรงพยาบาลศรีนครินทร์เป็นโรงพยาบาลหลักในการฝึกอบรมและให้บริการทางการแพทย์.มหาวิทยาลัยมหาสารคาม (มมส.)เริ่มต้นจากวิทยาลัยวิชาการศึกษา มหาสารคาม ในปี พ.ศ. 2511 และได้รับการยกฐานะเป็นมหาวิทยาลัยในปี พ.ศ. 2537 มมส. มีความโดดเด่นด้านมนุษยศาสตร์ สังคมศาสตร์ และการศึกษาพื้นเมือง โดยมุ่งเน้นการอนุรักษ์และส่งเสริมวัฒนธรรมท้องถิ่น.มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.)ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2533 เป็นมหาวิทยาลัยในกำกับของรัฐที่เน้นการเรียนการสอนและวิจัยด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี มทส. มีระบบการเรียนการสอนที่ทันสมัย มุ่งเน้นการพัฒนานวัตกรรมและงานวิจัยที่ตอบสนองต่อความต้องการของประเทศ.มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี (มอบ.)ก่อตั้งเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม พ.ศ. 2533 มอบ. มุ่งเน้นการพัฒนาท้องถิ่นและการวิจัยที่สอดคล้องกับความต้องการของชุมชน มีความโดดเด่นด้านเกษตรศาสตร์ วิทยาศาสตร์ และสาธารณสุขทั้งสี่มหาวิทยาลัยนี้มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาท้องถิ่นและประเทศ โดยมุ่งเน้นการผลิตบัณฑิตที่มีคุณภาพ การวิจัยที่มีประโยชน์ และการบริการวิชาการที่ตอบสนองต่อความต้องการของสังคม.หมายเหตุ: ข้อมูลปี 2566.อ้างอิงจาก:เว็บไซต์ของมหาลัย.ติดตาม ISAN Insight & Outlook ทุกช่องทางได้ที่https://linktr.ee/isan.insight.#ISANInsightAndOutlook #อีสาน #ISAN #อีสานอินไซต์ #Business #Economy #มหาวิทยาลัยขอนแก่น#มข #มหาวิทยาลัยมหาสารคาม #มมส #มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี #มทส #มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี #มอบ

พาเปิดโผ 5 คณะที่มีนักศึกษาปี 1 มากสุดแต่ละมหาวิทยาลัยชั้นนำในอีสาน ปี 67..การก้าวสู่รั้วมหาวิทยาลัยถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในชีวิตของเยาวชน การตัดสินใจเลือกศึกษาต่อระดับปริญญาตรีจึงสะท้อนถึงความมุ่งหวังและความฝันในอนาคต ข้อมูลนักศึกษาใหม่ปี 2567 จากมหาวิทยาลัยชั้นนำในภาคอีสาน แสดงให้เห็นถึงทิศทางการศึกษาที่เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย มหาวิทยาลัยแต่ละแห่งล้วนมีเอกลักษณ์ ความโดดเด่น และแนวทางการพัฒนาที่แตกต่างกัน เพื่อตอบสนองความต้องการของนักศึกษาและสังคมที่หลากหลาย.การเลือกมหาวิทยาลัยจึงเป็นเรื่องเฉพาะบุคคล ขึ้นอยู่กับความสนใจและเป้าหมายของแต่ละคน มหาวิทยาลัยในภาคอีสานทุกแห่งล้วนเป็นแหล่งบ่มเพาะความรู้ พร้อมที่จะสนับสนุนให้เยาวชนก้าวไปสู่อนาคตที่สดใส และร่วมสร้างสรรค์สังคมให้ดียิ่งขึ้น..มหาวิทยาลัยขอนแก่น (มข.) ศูนย์กลางแห่งภูมิปัญญาอีสาน สู่ความเป็นเลิศระดับสากล.ด้วยประวัติศาสตร์อันยาวนานและความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มข. ได้ก้าวขึ้นเป็นสถาบันอุดมศึกษาชั้นนำของประเทศและเป็นที่ยอมรับในระดับสากล มหาวิทยาลัยแห่งนี้ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ให้ความรู้ แต่ยังเป็นแหล่งบ่มเพาะนักคิด นักวิจัย และผู้นำในหลากหลายสาขา มข. ยังให้ความสำคัญกับการวิจัยและพัฒนา ทำให้เกิดผลงานวิจัยที่โดดเด่นและเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาประเทศในด้านต่าง ๆ..มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.) ผู้นำด้านวิศวกรรมและเทคโนโลยีแห่งภาคอีสาน.เป็นสถาบันอุดมศึกษาที่โดดเด่นในด้านวิศวกรรมศาสตร์และเทคโนโลยี ด้วยหลักสูตรที่ทันสมัยและเน้นการเรียนรู้เชิงปฏิบัติ มทส. จึงเป็นแหล่งผลิตบุคลากรที่มีคุณภาพและเป็นที่ต้องการของตลาดแรงงาน นอกจากนี้ มทส. ยังเป็นแหล่งบ่มเพาะนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์..มหาวิทยาลัยมหาสารคาม (มมส.) แหล่งรวมศาสตร์แห่งอีสาน สู่การพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืน.เป็นสถาบันอุดมศึกษาที่โดดเด่นในด้านความหลากหลายทางวิชาการและการมีส่วนร่วมในการพัฒนาชุมชน ด้วยคณะและสาขาวิชาที่ครอบคลุมทุกสาขา มมส. จึงเป็นแหล่งเรียนรู้ที่ตอบสนองความต้องการของนักศึกษาที่มีความสนใจที่แตกต่างกัน มหาวิทยาลัยแห่งนี้ไม่ได้มุ่งเน้นเพียงการให้ความรู้ทางวิชาการ แต่ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาชุมชนผ่านโครงการและกิจกรรมที่ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในภาคอีสาน..มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี (ม.อุบลฯ): มุ่งเน้นการพัฒนาท้องถิ่น ด้วยการเรียนรู้แบบบูรณาการ.เป็นสถาบันอุดมศึกษาที่มุ่งเน้นการพัฒนาท้องถิ่น ด้วยหลักสูตรที่ตอบสนองความต้องการของภาคอุตสาหกรรมและชุมชน นอกจากนี้ ม.อุบลฯ ยังให้ความสำคัญกับการสร้างความสัมพันธ์กับชุมชน ทำให้เกิดการแลกเปลี่ยนเรียนรู้และพัฒนาอย่างยั่งยืน. โลกกำลังหมุนเร็วขึ้นทุกวินาที โดยเฉพาะอย่างยิ่งการมาถึงของการปฏิวัติดิจิทัล (Digital Revolution) ที่กำลังเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของตลาดแรงงานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน การเตรียมความพร้อมด้วยทักษะที่จำเป็นในยุคดิจิทัลจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพราะตลาดแรงงานไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ในการปรับตัวเข้าสู่โลกดิจิทัลที่มาถึงเร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ . รายงาน Future of Jobs Report 2025 จาก World Economic Forum ได้ฉายภาพอนาคตของตลาดแรงงานไว้อย่างน่าสนใจ โดยระบุว่า “การคิดเชิงวิเคราะห์” ยังคงเป็นทักษะหลักที่ตลาดต้องการมากที่สุดในปี 2025 ตามมาด้วยทักษะที่สะท้อนถึงความสามารถในการปรับตัวและความเป็นผู้นำ ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่องค์กรต่างๆ มองหาในบุคลากร . อย่างไรก็ตาม ทักษะที่กำลังมาแรงและเป็นที่ต้องการอย่างมากคือ “AI และ Big Data” ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่กำลังเข้ามามีบทบาทในทุกอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ความรู้ด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์และความรู้ด้านเทคโนโลยีก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม ในขณะเดียวกัน ทักษะด้านความคิดสร้างสรรค์ ความอยากรู้อยากเห็น การปรับตัว และการเรียนรู้ตลอดชีวิต จะทวีความสำคัญมากขึ้นในช่วงปี 2025-2030 . ตลาดแรงงานกำลังอยู่ในช่วงของการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ โดยมี AI, Big Data และพลังงานหมุนเวียนเป็นตัวเร่งสำคัญที่กำลังพลิกโฉมวิธีการทำงานในช่วงปี 2025-2030 งานบางประเภทอาจหายไป แต่ในขณะเดียวกัน อาชีพใหม่ๆ ก็จะเกิดขึ้น โดยเฉพาะในสาขาที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีและนวัตกรรม . ดังนั้น การเตรียมความพร้อมให้มีทักษะที่จำเป็นในยุคตลาดแรงงานดิจิทัลเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากตลาดแรงงานไทยยังต้องเผชิญความท้าทายหลายด้าน โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงไปสู่โลกดิจิทัล (Digital revolution) ที่มาแรงมาเร็ว . เรียนจบไวใน 3 ปี! เทรนด์ใหม่ของคนรุ่นใหม่ที่อยากนำหน้าในยุค Data & AI ถ้าพูดถึงอนาคตของตลาดแรงงาน หนึ่งในทักษะที่ทุกบริษัทต้องการมากที่สุดหนีไม่พ้น

  . จากข้อมูลการยื่นเข้าปีการศึกษา 2567 ของ #dek67 ในการสอบเข้ามหาวิทยาลัยทั้ง 4 รอบ (TCAS) ISAN Insight ได้รวบรวมข้อมูลทั้ง 15 มหาวิทยาลัยมาให้ทุกท่าน ทั้งนี้จำนวนที่นักศึกษาปี 1 ที่เข้าศึกษาทึกระดับการศึกษาทั้ง ระดับปริญญาตรี ปริญญาโท ระดับปริญญาเอก ที่ปรากฏอยู่นี้ ไม่ได้การันตีถึงคุณภาพ หรือ ความนิยม เพราะจำนวนนักศึกษาแต่ละมหาวิทยาลัยนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้ง โควต้าจำนวนที่เปิดรับของแต่ละคณะ  คะแนนของแต่ละคณะในแต่ละรอบที่นักศึกษายื่น  จำนวนนักศึกษาที่ยื่นในแต่ละคณะที่อาจมียื่นเกินโควต้าที่รับ หรือน้อยกว่าโควต้าที่รับ  คณะ สาขา หรือ หลักสูตรเปิดรับ อาจมีจำกัดในเพียงมหาวิทยาลัยเท่านั้น .   จังหวัด มหาวิทยาลัย จำนวนนักศึกษาเข้าใหม่ มหาสารคาม มหาวิทยาลัยมหาสารคาม 14,435 คน ขอนแก่น มหาวิทยาลัยขอนแก่น 9,299 คน อุบลราชธานี มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี 5,013 คน นครราชสีมา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี 4,917 คน นครราชสีมา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา 4,608 คน อุบลราชธานี มหาวิทยาลัยราชภัฏอุบลราชธานี 4,507 คน นครราชสีมา มหาวิทยาลัยราชภัฏนครราชสีมา 4,111 คน อุดรธานี มหาวิทยาลัยราชภัฏอุดรธานี 4,015 คน นครพนม มหาวิทยาลัยนครพนม 2,875 คน สกลนคร มหาวิทยาลัยราชภัฏสกลนคร 2,638 คน บุรีรัมย์ มหาวิทยาลัยราชภัฏบุรีรัมย์ 2,554 คน ขอนแก่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน  วิทยาเขตขอนแก่น 2,259 คน สกลนคร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตเฉลิมพระเกียรติ สกลนคร 2,112 คน มหาสารคาม มหาวิทยาลัยราชภัฏมหาสารคาม 2,078 คน เลย มหาวิทยาลัยราชภัฏเลย 1,881 คน หมายเหตุ: เป็นข้อมูลจำนวนนักศึกษาใหม่ ปี 2567 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ หรือ “อีสาน” เป็นหนึ่งในภูมิภาคที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในด้านการศึกษา ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาแรงงานที่มีทักษะและศักยภาพรองรับอุตสาหกรรมในอนาคต ล่าสุดจากข้อมูลของปี 2567 พบว่า 15 มหาวิทยาลัยในภาคอีสานมีจำนวนนักศึกษาใหม่เข้าศึกษาเป็นจำนวนมาก ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการทางการศึกษาและการพัฒนากำลังคนเพื่อรองรับเศรษฐกิจที่ขยายตัว มหาวิทยาลัย ศูนย์กลางของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจอีสาน จากข้อมูลจำนวนนักศึกษาใหม่ ปี 2567 พบว่า มหาวิทยาลัยมหาสารคามเป็นสถาบันการศึกษาที่มีนักศึกษาใหม่มากที่สุดในอีสานถึง 14,435 คน

รอยเลื่อนสะกาย ต้นเหตุของแผ่นดินไหวในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รอยเลื่อนสะกาย (Sagaing Fault) ถือเป็นหนึ่งใน รอยเลื่อนมีพลัง (active fault) ที่สำคัญอันดับต้นๆ ในอาเซียนบ้านเรา ด้วยความยาวประมาณ 1,200 กิโลเมตร ทอดตัวในแนวเหนือ-ใต้ ผ่ากลางอกประเทศพม่า และพาดผ่านแทบทุกเมืองที่สำคัญ เช่น มิตจีนา, มัณฑะเลย์, เนปิดอว์, ย่างกุ้ง, และพะโค ทำให้รอยเลื่อนสะกายถือว่าเป็นรอยเลื่อนยักษ์ที่อยู่ใกล้คนมากเกินไปและไม่น่าไว้ใจในอนาคต   รอยเลื่อนสะกายมีลักษณะเป็นรอยเลื่อนที่เคลื่อนที่ได้ในลักษณะ แบบเฉือน (Strike-slip fault) ซึ่งแปลว่า แผ่นเปลือกโลกทั้งสองข้างของรอยเลื่อนจะเคลื่อนที่ขนานกันไปตามแนวรอยเลื่อน โดยไม่เกิดการหนีบหรือยกสูงของเปลือกโลก ในกรณีนี้ รอยเลื่อนสะกายจะเคลื่อนตัวในลักษณะ เลื่อนด้านซ้าย (Left-lateral fault) โดยที่แผ่นดินทั้งสองข้างจะเคลื่อนตัวไปในทิศทางตรงข้ามกัน   รอยเลื่อนสะกายเป็นขอบหรือรอยต่อระหว่างแผ่นเปลือกโลกย่อยโบราณ 2 แผ่น คือ แผ่นซุนดา (Sunda Plate) และ แผ่นพม่า (Burma Plate) ซึ่งปัจจุบันถือเป็นส่วนหนึ่งของ แผ่นเปลือกโลกยูเรเซีย (Eurasian Plate)   สาเหตุการเกิดแผ่นดินไหวจากรอยเลื่อนสะกาย แผ่นดินไหวที่เกิดจากรอยเลื่อนสะกาย เป็นผลมาจาก การเคลื่อนตัวของเปลือกโลก ซึ่งเกิดจาก แรงเครียด (Stress) ที่สะสมอยู่ตามแนวรอยเลื่อน เป็นการเคลื่อนที่ของแผ่นเปลือกโลก แผ่นอินเดีย (Indian Plate) เคลื่อนตัว ชนกับแผ่นยูเรเชีย (Eurasian Plate)   สะกายเคยทำอะไรมาบ้าง? ⭐ปี 1972-2534 (562 ปี) พบแผ่นดินไหวขนาด 7.0 ขึ้นไป ประมาณ 70 ครั้ง ⭐ปี 2507 – 2555 (48 ปี) พบแผ่นดินไหวขนาด 2.9-7.3 ประมาณ 276 ครั้ง จากการวิเคราะห์ข้อมูลแผ่นดินไหวในเชิงสถิติของ Pailoplee ประเมินว่ารอยเลื่อนสะกายนั้นมีศักยภาพพอที่จะเป็นแหล่งกำเนิดขนาดใหญ่ได้สูงถึง 8.6 โดยเฉพาะบริเวณเมืองมิตจีนา (Myitkyina) ทางตอนเหนือของรอยเลื่อนสะกาย   และจากการรวบรวมผลกระทบด้านแรงสั่นสะเทือนที่เกิดจากรอยเลื่อนสะกายบ่งชี้ว่า หากเกิดแผ่นดินไหวจากรอยเลื่อนสะกาย “ประเทศไทย” มีโอกาสได้รับแรงสั่นสะเทือนในระดับ 4-5 ตามมาตราเมอร์คัลลี่แปลง    ในอดีต แถบภาคเหนือลามไปถึงกรุงเทพฯ เคยได้รับแรงสั่นสะเทือนจากรอยเลื่อนสะกายนี้ในระดับ 3 (จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวขนาด 8.0 เมื่อ 23 พฤษภาคม พ.ศ. 2455 และ 7.0 เมื่อ 3-4 ธันวาคม พ.ศ. 2473)    ดังนั้นจึงไม่ใช่เฉพาะประเทศเมียนมาเท่านั้นที่ควรจะใส่ใจรอยเลื่อนสะกาย แต่คนไทยอย่างพวกเราก็ควรที่จะจับตาและเฝ้าระวังรอยเลื่อนสะกายอย่างไม่ให้คลาดสายตาเช่นกัน

พาเปิดเบิ่งเกลือหิน (rock salt)ขุมสมบัติล้านปีแห่งแดนอีสาน..ลำดับเหตุการณ์คร่าวๆ.เมื่อ 300-250 ล้านปีก่อน ช่วงตอนปลายของมหายุคเมโสโซอิก อีสานเคยเป็นทะเลมาก่อน ที่ราบสูงแห่งนี้เป็นที่ราบสูงขนาดใหญ่ของทวีปเป็นแอ่งทีมีการทับถมของตะกอน บางช่วงได้ยุบจมลง เป็นทะเลตื้น ๆ และเมื่อน้ำทะเลระเหย จึงตกตะกอนเป็นชั้นของเกลือหินแทรกอยู่ทั่วทั้งบริเวณที่ราบ.ต่อมาในมหายุคซีโนโซอิก เกิดการบีบตัวของเปลือกโลกทำให้เกิดรอยเลื่อนของเปลือกโลกขึ้นทางด้านตะวันตกและด้านใต้ของภาค แผ่นดินอีสานจะถูกยกตัวสูงขึ้นจากการชนของแผ่นทวีปอินเดียและยูเรเซีย เป็นที่อยู่อาศัยของไดโนเสาร์ ในขณะที่ภาคกลางยังเป็นทะเลอยู่.เกิดการเปลี่ยนสันฐานทางธรณี ระดับน้ำทะเลลด และภูมิประเทศเปลี่ยนไปตามกาลเวลา แต่แร่ธาตุ น้ำทะเล เกลือ ไหลไปกองที่ก้นแอ่งโคราช และ แอ่งสกลนคร เป็น เกลือหิน นั้นเอง..เกลือหิน (อังกฤษ: rock salt) คือ ทรัพยากรแร่ตามธรรมชาติชนิดหนึ่ง ที่เกิดจากการตกตะกอนของน้ำทะเล เกลือหินที่พบในประเทศ ไทยแบ่งตามส่วนประกอบทางเคมีออกเป็น 2 ประเภทคือ.ส่วนที่เป็นเกลือแกง หรือที่รู้จักกันว่าเกลือสินเธาว์ เรียกว่าแร่ เฮไลต์ (Halite) มีองค์ประกอบทางเคมีคือ โซเดียมคลอไรด์ (NaCl) ประกอบด้วย คลอรีน (Chlorien) ร้อยละ 60.7 และ โซเดียม (Sodium) ร้อยละ 39.3 เกลือมีน้ำหนักโมเลกุลเท่ากับ 58.4 มีรูปผลึกแบบสี่เหลี่ยมลูกบาศก์ ใสไม่มีสีเมื่อบริสุทธิ์ แต่เมื่อมีมลทินจะมีสีขาว สีเทา สีน้ำตาล และสีส้ม มีความถ่วงจำเพาะ 2.165 ความแข็งตามสเกลของมอร์ (Moh’s Scale) 2.5 มีจุดหลอมตัวที่ 800.8 องศาเซลเซียส และน้ำเกลือจะเปลี่ยนเป็นน้ำแข็งที่อุณหภูมิลบ 21.12 องศาเซลเซียส เกลือชนิดนี้มีประโยชน์ที่สำคัญนอกจากใช้ในการปรุงอาหารและถนอมอาหารแล้ว ยังมีประโยชน์อย่างมากในการใช้เป็นวัตถุดิบในอุตสาหรรมหลายชนิดเช่นการทำโซดาไฟ (NaOH) โซดาแอช (Na2CO3).ส่วนที่มีส่วนประกอบของธาตุโปแตสเซียม อยู่ด้วยเรียกว่า เกลือโปแตส มีหลายชนิดด้วยกันเช่นแร่ ซิลไวท์ (Sylvite : KCl) แร่คาร์นัลไลท์ (Carnallite : KCl.MgCl2.6H2O) แร่เคนไนท์ (Kainite : MgSO4.KCl.3H2O) และแร่ แลงบิไนท์ (Langbenite : K2SO4.2MgSO4) เป็นต้น เกลือโปแตสมีประโยชน์ในการใช้เป็นวัตถุดิบในการผลิตปุ๋ยเคมีโดยเนื่องจากมีธาตุ โปแตสเซียม (K) เป็นส่วนประกอบสำคัญ.เกลือหินพบมากในภาคอีสาน ซึ่งเป็นหลักฐานที่บ่งบอกว่า น้ำทะเลที่เคยไหลท่วมภาคอีสานและได้ถูกปิดกั้นด้วยเทือกเขาจากการยกตัวของเทือกเขาภูพานทางตอนกลางของภาคอิสาน ซึ่งได้ทำให้เกิดการแบ่งดินแดนอีสานเป็น 2 ส่วน ทำให้พบแร่เกลือหิน และแร่โปแตชชนิดคาร์นัลไลท์ จำนวนมาก บริเวณที่พบแร่เกลือหินและแร่โปแตช มีลักษณะเป็นแอ่งคล้าย ๆ ก้นกระทะ สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 แอ่ง คือ.แอ่งเหนือ หรือ แอ่งสกลนคร (Sakonnakhon Basin) อยู่ทางตอนเหนือ ของ ที่ราบสูงโคราช คลุมพื้นที่ของ จังหวัดอุดรธานี

อสังหาริมทรัพย์ในหมวดบ้านพักอาศัยเป็นหนึ่งในปัจจัยพื้นฐานที่มีความสำคัญต่อการดำรงชีวิตของผู้คน ทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้ชีวิตประจำวัน และในฐานะสินทรัพย์ที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว ตลาดบ้านพักอาศัยมีความหลากหลาย ตั้งแต่บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม ไปจนถึงบ้านพักตากอากาศ ซึ่งแต่ละประเภทตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่แตกต่างกัน ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการเลือกซื้อบ้านพักอาศัย ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละช่วงเวลา นอกจากนี้ ภาวะเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย และนโยบายภาครัฐยังเป็นตัวแปรสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนในการเลือกซื้อบ้าน วันนี้ ISAN Insight & Outlook จะพาไปเบิ่งบริษัทสร้างบ้านโครงการเข้าใหญ่ในอีสาน แนวโน้มในปัจจุบันของการแข่งขัน และความท้าทายในตลาดนี้ การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่มบ้านพักอาศัยมีความแตกต่างกันในแต่ละจังหวัด ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น กำลังซื้อของประชากร ขนาดประชากร ระดับรายได้ ทำเลที่ดิน และสภาพแวดล้อมโดยรอบ โดยทั่วไป จังหวัดที่มีขนาดใหญ่และมีเศรษฐกิจเติบโตสูงมักจะมีการแข่งขันที่รุนแรงกว่าจังหวัดขนาดเล็ก จากข้อมูลของบริษัทที่นำมาแสดง จะพบว่าทุกบริษัทล้วนตั้งอยู่ในจังหวัดใหญ่ ซึ่งช่วยให้บริษัทสามารถเข้าถึงลูกค้าได้มากขึ้น รวมถึงสามารถกำหนดราคาของโครงการให้สอดคล้องกับกำลังซื้อและแนวโน้มการเติบโตของตลาดในพื้นที่ดังกล่าว บริษัท บ้านสาริน จำกัด เจ้าใหญ่รายได้สูงสุดในอีสานจากจังหวัดอุบลราชธานี Big 4 ของอีสาน ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีจำนวนประชากรมากและมีแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ดี บ้านสารินก้าวขึ้นมาอยู่ในจุดนี้จากความไว้วางใจของลูกค้า ประสบการณ์อันยาวนาน และชื่อเสียงที่สั่งสมมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2538 โดยเริ่มต้นจากธุรกิจซื้อขายที่ดิน ก่อนจะขยายเข้าสู่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในปี พ.ศ. 2540 จากนั้นจึงเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ได้รับการยอมรับในวงกว้าง ด้วยประสบการณ์กว่า 28 ปี บ้านสารินได้พัฒนาโครงการไปแล้วถึง 29 โครงการ ส่งผลให้บริษัทมีความแข็งแกร่งและเป็นผู้นำตลาด คู่แข่งในจังหวัดจึงเผชิญกับความท้าทายในการแย่งส่วนแบ่งตลาดจากบริษัทที่มีฐานลูกค้ามั่นคงและทรัพยากรที่แข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม การแข่งขันยังคงเป็นไปได้ ขึ้นอยู่กับกลยุทธ์ของผู้เล่นรายอื่นในตลาด ชวนเบิ่ง “บ้านสาริน” อาณาจักรอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เมืองอุบล จังหวัดขอนแก่นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจด้านการศึกษาและการทำงานของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้มีการแข่งขันสูงควบคู่ไปกับกำลังซื้อของลูกค้าที่แข็งแกร่งหนึ่งในผู้นำตลาดท้องถิ่นคือ บริษัท เกรียงศักดิ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ 2003 หรือที่รู้จักกันในชื่อ ฉัตรเพชร ซึ่งมีประสบการณ์ยาวนานกว่า 20 ปี และมียอดขายติดอันดับ 1 ใน 5 ของแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นในจังหวัดขอนแก่น บริษัทมีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และทาวน์โฮม รวมกว่า 15 โครงการ แม้ว่าขอนแก่นจะมีผู้เล่นรายใหญ่หลายราย เช่น ฉัตรเพชร และ พิมานกรุ๊ป แต่โอกาสสำหรับผู้เล่นรายใหม่ยังคงมีอยู่เสมอ ตัวอย่างที่ชัดเจนคือ บริษัท ที สเปซ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2560 แต่สามารถเติบโตอย่างรวดเร็วและก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งในผู้เล่นสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคอีสาน การเติบโตของ ที สเปซ แสดงให้เห็นว่า หากสามารถสร้างจุดเด่นและมีกลยุทธ์ที่แข็งแกร่ง ก็ยังมีโอกาสในการแข่งขันและเติบโตได้ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง สุดท้าย จังหวัดนครราชสีมา (โคราช) เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ อีกทั้งยังเป็น “ประตูสู่ภาคอีสาน” และเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในภูมิภาค รวมถึงมีประชากรมากเป็นอันดับ 2

พามาเบิ่งความหนาแน่นของประชากรในแต่ละพื้นที่และพีระมิดประชากรกัมพูชา . กัมพูชามีประชากรรวมประมาณ 16.3 ล้านคน คนกัมพูชาส่วนใหญ่พูด ภาษาเขมร (Khmer) ซึ่งเป็นภาษาราชการและภาษาหลักของประเทศ . มีเนื้อที่ประมาณ 181,035 ตารางกิโลเมตร หรือมีขนาดประมาณ 1 ใน 3 ของประเทศไทย เส้นเขตแดนโดยรอบประเทศยาวประมาณ 2,000 กิโลเมตร โดยมีเส้นเขตแดนติดต่อกับประเทศไทยยาว 798 กิโลเมตร . #ปัจจัยที่ส่งผลต่อการกระจุกตัวของประชากร เศรษฐกิจและโอกาสการจ้างงาน – เมืองใหญ่ เช่น พนมเปญ เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ การศึกษา และอุตสาหกรรม ทำให้มีประชากรอพยพเข้ามาทำงาน โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม – พื้นที่ที่มีถนนและเส้นทางคมนาคมที่ดีจะดึงดูดผู้คนให้มาตั้งรกราก เช่น จังหวัดรอบ ๆ ทะเลสาบโตนเลสาบ (Tonle Sap) สภาพภูมิประเทศ – พื้นที่ที่เป็นภูเขาหรือป่าไม้ เช่น ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศ มีประชากรเบาบาง . #วิเคราะห์พีระมิดประชากรกัมพูชา โครงสร้างเป็นพีระมิดฐานกว้าง– มีประชากรวัยเด็ก (0-14 ปี) และวัยแรงงานตอนต้น (15-29 ปี) จำนวนมาก แสดงถึงอัตราการเกิดที่ยังสูง แม้จะเริ่มลดลงเมื่อเทียบกับอดีต อัตราการลดลงของประชากรเมื่ออายุสูงขึ้น– เมื่ออายุเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะหลังวัย 50 ปีขึ้นไป สัดส่วนประชากรลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งสะท้อนถึงอายุขัยเฉลี่ยที่ยังไม่สูงมาก จำนวนผู้หญิงมากกว่าผู้ชายในวัยสูงอายุ– หลังอายุ 60 ปีขึ้นไป ผู้หญิงมีจำนวนมากกว่าผู้ชาย ซึ่งเป็นแนวโน้มปกติในหลายประเทศ เนื่องจากอายุขัยเฉลี่ยของผู้หญิงมักสูงกว่าผู้ชาย กัมพูชามีโครงสร้างประชากรที่ค่อนข้างหนุ่มสาว และมีกำลังแรงงานที่กำลังเติบโต ซึ่งมีผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ ต่อไปนี้เป็นภาพรวมของประชากรและโครงสร้างวัยแรงงานของกัมพูชา: ภาพรวมประชากร ขนาดประชากร: ประมาณ 17 ล้านคน (ข้อมูลปี พ.ศ. 2566) อัตราการเติบโต: อัตราการเติบโตของประชากรค่อนข้างสูง การกระจายตัว: ประชากรส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบท แต่การย้ายถิ่นฐานเข้าสู่เมืองกำลังเพิ่มขึ้น โครงสร้างอายุ กัมพูชามีประชากรวัยหนุ่มสาวจำนวนมาก โดยมีสัดส่วนประชากรวัยเด็กและวัยแรงงานสูง สัดส่วนประชากรวัยแรงงานที่สูงเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ โครงสร้างวัยแรงงาน กำลังแรงงานส่วนใหญ่ทำงานในภาคเกษตรกรรมและอุตสาหกรรมสิ่งทอ ภาคบริการ โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยว กำลังเติบโตและสร้างโอกาสการจ้างงานเพิ่มขึ้น รัฐบาลกัมพูชาให้ความสำคัญกับการพัฒนาทักษะแรงงานเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดแรงงานที่เปลี่ยนแปลงไป ลักษณะเฉพาะของโครงสร้างประชากรและวัยแรงงาน ประชากรวัยหนุ่มสาวจำนวนมาก: ก่อให้เกิดโอกาสในการพัฒนาเศรษฐกิจ แต่ก็มีความท้าทายในการสร้างงานและให้การศึกษาแก่เยาวชน การเปลี่ยนแปลงจากภาคเกษตรกรรมสู่ภาคอุตสาหกรรมและบริการ: ส่งผลต่อความต้องการแรงงานที่มีทักษะที่แตกต่างกัน การย้ายถิ่นฐาน: การย้ายถิ่นฐานจากชนบทสู่เมืองก่อให้เกิดความท้าทายในการจัดการกับการเติบโตของเมืองและสร้างโอกาสในการจ้างงานในเมือง ผลกระทบต่อเศรษฐกิจ ประชากรวัยแรงงานที่เพิ่มขึ้นเป็นปัจจัยสำคัญในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ การพัฒนาทักษะแรงงานเป็นสิ่งสำคัญในการเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของกัมพูชาในเศรษฐกิจโลก การจัดการกับการเติบโตของเมืองและการสร้างโอกาสการจ้างงานในเมืองเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืน ข้อมูลเหล่านี้แสดงให้เห็นว่ากัมพูชามีประชากรและโครงสร้างวัยแรงงานที่สามารถเป็นแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจได้ อย่างไรก็ตาม การพัฒนาทักษะแรงงานและการจัดการกับการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและสังคมเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเติบโตที่ยั่งยืนในอนาคต “กัมพูชาเข้ามาทำงานที่คนไทยไม่ทำ และอุตสากรรมก่อสร้างและอสังหาฯ ใช้แรงงานต่างด้าวเป็นหลัก” แรงงานชาวกัมพูชาเข้ามาทำงานในประเทศไทยด้วยเหตุผลหลายประการ ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้: โอกาสในการหารายได้ที่สูงกว่า: ค่าแรงในประเทศไทยโดยทั่วไปสูงกว่าในกัมพูชา ทำให้แรงงานชาวกัมพูชาจำนวนมากต้องการเข้ามาทำงานในไทยเพื่อหารายได้ที่มากขึ้น เพื่อส่งกลับไปจุนเจือครอบครัว ความต้องการแรงงานในประเทศไทย: ประเทศไทยมีความต้องการแรงงานในภาคอุตสาหกรรมบางประเภท เช่น

  รถยนต์(คัน) รถโดยสาร(คัน) รถบรรทุก(คัน) สะพาน1   91503 51130 387692 % 17% 10% 73%   สะพาน 2 17251 5431 33141 % 31% 10% 59%   สะพาน 3 27323 6581 160689 % 14% 3% 83%   สะพาน 4  12202 792 88090 % 12% 1% 87%   ในยุคที่การพัฒนาทางเศรษฐกิจและการคมนาคมมีความสำคัญ ข้อมูลปริมาณการจราจรทางถนนผ่านสะพานระหว่างประเทศที่มีด่านเก็บค่าธรรมเนียม  จึงเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญในการประเมินการเคลื่อนย้ายและการเชื่อมโยงระหว่างประเทศ . 1.ค่าธรรมเนียม หมายถึง ค่าบริการที่เรียกเก็บในการผ่านทางสะพานมิตรภาพที่กรมทางหลวงรับผิดชอบ 2.ปริมาณการจราจร หมายถึง ปริมาณยานพาหนะที่ใช้งานสะพานมิตรภาพ ทั้งขาเข้าและขาออก . ประเภทของรถที่ผ่านสะพานประเทศ รถยนต์ ได้เเก่  รถยนต์นั่งไม่เกิน 7 ที่นั่ง, รถโดยยสาร ได้เเก่ รถโดยสารขนาดเล็ก 7 ที่นั่งแต่ไม่เกิน 12 ที่นั่ง,รถโดยสารขนาดเล็ก 7 ที่นั่งแต่ไม่เกิน 20 ที่นั่ง,รถโดยสารขนาดกลาง 12 ที่นั่ง แต่ไม่เกิน 24 ที่นั่ง,รถโดยสารขนาดใหญ่เกิน 20 ที่นั่ง,รถโดยสารขนาดใหญ่เกิน 24 ที่นั่ง รถบรรทุก ได้เเก่ รถบรรทุก 4 ล้อ,รถบรรทุก 6 ล้อ ,รถบรรทุก 10 ล้อ,รถบรรทุกเกิน 10 ล้อ . . ปริมาณการจราจรทางถนนผ่านสะพานระหว่างประเทศที่มีด่านเก็บค่าธรรมเนียม . สะพานมิตรภาพ ไทย-ลาว แห่งที่ 1 (หนองคาย-เวียงจันทน์)     530,325 คัน  สะพานมิตรภาพ ไทย-ลาว แห่งที่ 2 (มุกดาหาร-สะหวันนะเขต)     55,823 คัน สะพานมิตรภาพ ไทย-ลาว แห่งที่ 3 (นครพนม-คำม่วน)         194,593 คัน  สะพานมิตรภาพ ไทย-ลาว แห่งที่ 4 (เชียงของ-ห้วยทราย) 

เซ็นทรัลพัฒนา: ปฏิวัติวงการค้าปลีกไทย ผงาดสู่ผู้นำมิกซ์ยูสระดับประเทศ เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศแผนการลงทุนครั้งใหญ่กว่า 120,000 ล้านบาท ในช่วง 5 ปีข้างหน้า ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) ที่ไม่ใช่แค่ในกรุงเทพฯ แต่ครอบคลุมทั่วประเทศ ด้วยกลยุทธ์ “Retail-Led Mixed-Use Development” ที่ผสานศูนย์การค้า ที่พักอาศัย โรงแรม และอาคารสำนักงานเข้าด้วยกันอย่างลงตัว   ปี 2567 ที่ผ่านมา CPN สร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ด้วยรายได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 51,843 ล้านบาท กำไรสุทธิ 16,729 ล้านบาท และจำนวนผู้เข้าใช้บริการศูนย์การค้ากว่า 500 ล้านครั้งต่อปี ความสำเร็จนี้สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของ CPN ในฐานะผู้นำที่เข้าใจและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้อย่างแท้จริง   เปิดตัวเมกะโปรเจกต์และปรับโฉมศูนย์การค้าครั้งใหญ่ CPN เตรียมเปิดตัวและปรับปรุงโครงการสำคัญหลายแห่งทั่วประเทศ ดังนี้   Central Park โอเอซิสใจกลางกรุงเทพฯ บนถนนสีลม-พระราม 4 ที่จะเปิดตัวในเดือนสิงหาคม 2568 ด้วยคอนเซ็ปต์ “Here for Bangkok” รวบรวมแบรนด์ดังระดับโลกรวมกว่า 230 แบรนด์ รวมถึงร้านอาหารชื่อดังและมิชลินสตาร์   The Central พหลโยธิน ถือเป็นหนึ่งในโครงการ Mixed-use ที่ใหญ่ติด Top3 ของเซ็นทรัลพัฒนา สามารถเชื่อมต่อกับศูนย์การค้า Central ลาดพร้าวได้ ซึ่งเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรกของเซ็นทรัลพัฒนา โครงการนี้ถูกวางให้เป็น Gateway สำคัญในการดึงดูดดีมานด์ใหม่จากกรุงเทพฯ ตอนบน รวมถึงนักช้อประดับคุณภาพจากจังหวัดใกล้เคียง   Central Northville โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่สุด ใจกลางนนทบุรี ภายใต้แนวคิด The New District of North Bangkok โครงการนี้โดดเด่นด้วย Biophilic Design นำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร สร้างบรรยากาศ Outdoor-in-Indoor คล้ายกับโมเดลรุ่นพี่ก่อนหน้านี้ (อย่าง Central Eastville และ Central Westville) ออกแบบพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตร่วมกันแบบ Socialized, Multi-Generation & Community Space รวมถึงรองรับ Pet-Friendly มากยิ่งขึ้น   Central Chiangmai Airport ปรับโฉมครั้งใหญ่ สร้างมาตรฐานใหม่ให้วงการรีเทลภาคเหนือ จากที่ผ่านมาได้ปรับ Master Planning ใหม่ครั้งใหญ่ โครงการนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Muji’s First Flagship Store ในภาคเหนือ และเพิ่มเสน่ห์ให้กับพื้นที่ด้วยโซน